Byggkravsutredningen föreslår i ett delbetänkande som publiceras idag att kommunala särkrav förbjuds, genom att en så kallad stoppbestämmelse införs i plan- och bygglagen (PBL). Fastighetsägarna välkomnar förslaget, som bland annat innebär att samma krav på energiförbrukning ska ställas på byggnader oavsett var i landet de uppförs, med viss klimatjustering. Det främjar konkurrens och skapar utrymme för lägre byggkostnader.
– Vi behöver minska energianvändningen och enskilda kommuners engagemang är lovvärda. Men resultatet av den typ av lokal klimatpolitik som förs på flera håll är att bostadsbyggandet blir dyrare och svårare att åstadkomma. Paradoxalt nog riskerar särkraven därför att göra mer skada än nytta för miljön, då effektiv produktion av energieffektiva bostäder hämmas, säger Rikard Silverfur, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Sverige.
Undersökningar från SCB och KTH visar att kommuners särkrav skapar 10-15 procent högre byggkostnader, motsvarande ca 2 miljarder kronor per år.
Byggkravsutredningen föreslår också att ett råd inrättas för samordning kring krav på energianvändning i bostäder och att länsstyrelserna ges möjlighet att ingripa mot detaljplanebestämmelser som saknar lagstöd. Samtidigt slopas länsstyrelsen som första överklagandeinstans för detaljplaner.
– Förslaget om att korta antalet instanser i överklagandeprocessen är något som Fastighetsägarna verkat för länge och det är bra att det äntligen föreslås. Vi delar bedömningen att byggkostnader kommer att minska och bostadsproduktionen öka när möjligheten till särkrav slopas och överklagandeprocessen förkortas, säger Rikard Silverfur.
– Förslaget renodlar även kommuners roll som tillsynsmyndighet. Idag är det vanligt att kommuner inte förmår skilja på tillsynen av de nationella reglerna och uppföljning av kommunens egna särkrav. Kommunerna har dessutom sällan utrett konsekvenserna av sina särkrav. En stoppbestämmelse borgar därför för en rättssäker och likvärdig kommunal tillsyn samt säkerställer konsekvensutredda krav, avslutar Rikard Silverfur.
Här hittar du mer information: http://www.regeringen.se/sb/d/15970/a/205532