I debattartikeln pekar Lennart Sten och Reinhold Lennebo på tre mycket oroande fakta kring dagens hyresförhandlingar.
Hyresförhandlingarna tar för lång tid. Hyresgästerna får därmed besked om sina nya hyror oacceptabelt sent. Förhandlingarna har dessutom skapat en hyresstruktur som ingen ser logiken eller rättvisan i.
Andelen hyresrätter på bostadsmarknaden har minskat kraftigt. I exempelvis Stockholms innerstad har andelen hyresrätter minskat från 90 till 35 procent sedan 70-talet.
Uppgörelser på låga nivåer har lett till att enbart de kommunägda bostadsbolagen har ett eftersatt underhåll på över 100 miljarder kronor.
De utdragna förhandlingarna och svårigheterna att komma överens om hyresnivåer har inneburit att fastighetsägare använt de metoder som finns tillgängliga när de inte går att nå en förhandlingsöverenskommelse, att stranda hyresförhandlingarna och låta hyresnämnden pröva hyresnivån. Ett beslut om att stranda hyresförhandlingar är inget som tas lättvindigt av fastighetsägare skriver Sten och Lennebo: Ingen vill ha en strandning om det inte är absolut nödvändigt för att långsiktigt värna hyresrätten och en väl fungerande bostadsmarknad. De politiska partierna har ett ansvar för att förändra systemet för hur hyror bestäms och värna hyresrättens framtid.
Läs debattartikeln här och Fastighetsägarnas replik till Hyresgästföreningen.
Den svenska modellen för hyresförhandlingar behöver förändras i grunden. Med dagens system tar förhandlingarna alltför lång tid, leder till eftersatt underhåll och en kraftig minskning av antalet hyresrätter. Ett förhandlingssystem som varken är effektivt eller bygger på en balans mellan parterna kan inte försvaras. Det skriver Lennart Sten, ordförande för Fastighetsägarna Sverige, och Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige, i Dagens Samhälle.