I dag presenterade Alliansen Sverigebygget, med bland annat infrastruktursatsningar på 400 miljarder kr för 100 000 nya bostäder. Det är välbehövliga steg för att minska bostadsbristen och skapa förutsättningar för fortsatt tillväxt. Men regeringspartiernas resonemang kring finansieringen väcker många frågetecken som absolut kräver en bättre analys.
Regeringens infrastruktursatsning, Sverigebygget, innehåller investeringar på 400 miljarder kr fram till år 2035 för att skapa 100 000 nya bostäder i Stockholm, Göteborg och Malmö.
– Infrastruktursatsningar är en viktig del i att skapa förutsättningar för fler bostäder. Det är därför välkommet att regeringen vill genomföra investeringar för att öka bostadsbyggandet. Men att ålägga fastighetsföretag betydande delar av finansieringen är orimligt och bygger på en haltande analys av värdeförändringar i bolagen, säger Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige.
– Regeringen utgår i sin analys ifrån att offentlig medfinansiering alltid kommer fastighetsbolagen till del i form av värdeökningarna på fastigheterna. Detta är inte en självklarhet och måste beläggas mycket bättre, säger Reinhold Lennebo.
De samhälleliga investeringar som regeringen föreslår ska medfinansieras av fastighetsbranschen i form av att kostnaderna för investeringarna läggs in i exploateringsavtal. Dessutom ska möjligheten att införa en infrastrukturskatt som belastar kommersiella fastighetsägare undersökas.
– Tillsammans med Företagsskattekommitténs nyligen presenterade förslag innebär Sverigebygget en kraftigt ökad beskattning av fastighetssektorn. Effekterna för företagen, deras hyresgäster och samhällsekonomin måste naturligtvis analyseras bättre. I det avseendet förutsätter vi att regeringen inte gör samma misstag som Företagsskattekommittén, säger Reinhold Lennebo.
– Infrastruktursatsningar är en viktig del i att skapa förutsättningar för fler bostäder. Det är därför välkommet att regeringen vill genomföra investeringar för att öka bostadsbyggandet. Men att ålägga fastighetsföretag betydande delar av finansieringen är orimligt och bygger på en haltande analys av värdeförändringar i bolagen, säger Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige.
– Regeringen utgår i sin analys ifrån att offentlig medfinansiering alltid kommer fastighetsbolagen till del i form av värdeökningarna på fastigheterna. Detta är inte en självklarhet och måste beläggas mycket bättre, säger Reinhold Lennebo.
De samhälleliga investeringar som regeringen föreslår ska medfinansieras av fastighetsbranschen i form av att kostnaderna för investeringarna läggs in i exploateringsavtal. Dessutom ska möjligheten att införa en infrastrukturskatt som belastar kommersiella fastighetsägare undersökas.
– Tillsammans med Företagsskattekommitténs nyligen presenterade förslag innebär Sverigebygget en kraftigt ökad beskattning av fastighetssektorn. Effekterna för företagen, deras hyresgäster och samhällsekonomin måste naturligtvis analyseras bättre. I det avseendet förutsätter vi att regeringen inte gör samma misstag som Företagsskattekommittén, säger Reinhold Lennebo.