I juni lade Företagsskattekommittén fram sitt slutbetänkande ”Neutral bolagsskatt – för ökad effektivitet och stabilitet (SOU 2014:40)”. I betänkandet föreslås bland annat att möjligheten till ränteavdrag inom bolagssektorn begränsas kraftigt. Förslagen kombineras med en sänkning av bolagsskatten.
Förlorarna är de branscher och företag som lånar pengar för att bedriva sin verksamhet. Det drabbar i synnerhet lågavkastande företag. Dit hör många företag i fastighetsbranschen, som investerar i produktion av hyresbostäder och kommersiella fastigheter, där tidsspannet mellan investering och hyresintäkterna är mycket lång. För fastighetssektorn rör det sig, enligt kommitténs beräkningar, om en kostnadsökning på 3,2 miljarder kronor.
– Enligt vår enkät kommer kommitténs förslag att påverka produktionen av fastigheter mycket kraftigt. I en situation där det råder omfattande bostadsbrist vore det mycket olyckligt, säger Ulla Werkell, skatteexpert hos Fastighetsägarna Sverige.
Hon betonar att förslaget också kommer att slå hårt mot all typ av verksamhet som kräver stora lån för att förverkligas. Det gäller bland annat fastigheter för kontor och butiker, men även infrastruktur i allmänhet.
– En annan viktig grupp som kan drabbas är nystartade innovationsföretag. Ibland kan man få intrycket att alla har riskkapital i ryggen. Men de flesta är beroende av lån. Eftersom det ofta dröjer innan de börjar tjäna pengar, kommer förslaget att vara förödande även för dem, säger Ulla Werkell.
Fastighetsägarnas enkät har besvarats av 326 fastighetsföretag i 28 städer.
Rapporten Skatteförslag hotar investeringar (pdf-format för nedladdning)